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下面附上一則新聞讓大家了解時事
買房5年才知有人暴斃飄屍臭 他求償法官認定「非凶宅」 | 法律前線 | 社會 | 聯合新聞網
許姓男子5年前花1450萬元透過仲介買下台北市某房產，未料他今年從里長口中得知，曾有房客在屋內暴斃，飄出屍開箱炫耀文搶先看臭味才被人發現，她認定房子為「凶宅」，前屋主、仲介卻未盡告知責任和查證屋況的義務，提告要求前屋主、仲介各賠償700萬元。台北地方法便宜網友一致推薦院認為，經檢方相驗結果，房客死因為「病死或自然死」，不符凶宅構成要件，判前屋主和仲介免賠，許男敗訴，仍可上訴。許提告主張，他2014年3月底透過房仲向搶先看特價商品前屋主購買房子，付款後登記在妻子名下，未料事隔5年，他今年3月被里長告知，才驚覺有房客2013年因厭世在屋內飲酒過量求死，因事後散發屍臭味被鄰居報警處理，發現房客已經死亡多時首選最新，認為房子成為「凶宅」減損價值。 他認為，前屋主也因畏懼屋內存積的冤怨之氣，才會急於要求房仲賣房，且故意不告知房子是凶宅，違反誠信，請求前屋主減少700萬元價金；而房仲業者疏於向鄰居詢問房產的實際狀況，導致他誤信房子不是凶宅，也向房仲要求給付700萬元。前屋主抗辯指出，檢方開立的相驗屍體證明書，已經證明房客死因為自然身亡，房子並非凶宅，且他也不是因為房客死亡才要賣房子；房仲也指出，證明書記載房客是「病死或自然死」，且依照世界衛生組織去年的調查報告，全球有300萬人因為喝酒死亡，死因更是多種，可見飲酒致死原因多端，與自殺間沒有必然關連，請求法院駁回訴訟。法官認為，房客死因為「肝功能衰竭、重度脂肪肝、酒精」，死亡方式為「病死或自然死」，難認房客有非自然死亡的情形，故無法認定房子為凶宅；而許男質疑房客有厭世自殺情形，應屬於過度演繹而難以採信，況且房客死因已經被檢方確認，許不應再徒憑自己主觀想像，再主張房子為凶宅，因此認定前屋主、房仲無需賠償，判許敗訴，可上訴。示意圖／ingimage 分享 facebook
音波技術產芽菜 無微生物和激素
【台灣醒報記者林亭妤台北報導】「不使用化學藥劑，也能產出高品質芽菜。」豆芽菜在過去需要施打生長激素，才能使其長得又高又白胖，但是現在不用了！農委會花蓮區農業改良場場長范美玲13日指出，只要透過「超音波預措技術」讓芽菜「運動一下」，不只最多可提高1成發芽產量，還無須添加藥劑就能使芽菜長得很好。
芽菜具有豐富的維生素、礦物質、膳食纖維、胺基酸、酵素、植化素等成分，是高營養價值的蔬菜。農委會13日在「種子搖一搖芽菜健康又安全」記者會中說，夏季蔬菜將受到颱風、豪雨影響菜價，而營養價值高、產程短的芽菜，將是替代蔬菜的好選項。
范美玲表示，「超音波預措技術」是以物理性音波割傷芽菜種子，透過預措處理使種子提早發芽、快速生長，由於提高了種子的活力，讓種子「頭好壯壯、少生病」，發芽率最高提升15%，芽菜的產量最多也可增加1成以上，傳統的芽菜發芽率則必須完全取決於種子品質好壞。
此外，芽菜產程也從5天縮短為4天，時間成本降低20%。花蓮縣壽豐農會表示，雖然以這種技術培育出的芽菜每公斤價格約45元，和傳統的每公斤30元相比稍貴，但他們相信無毒的芽菜在未來將會有很高的競爭價值。
明道大學精緻農業學系副教授邱凱瑩說，傳統發芽方式和超音波發芽技術最大的不同，在於傳統方式的種子發芽時間較長，而芽菜剛剛好是微生物的「營養源」，發芽時間越久，微生物長得越快越多，最後導致芽菜整株都發霉；而超音波技術由於縮短了種子的發芽時間，吃起來會更健康衛生。
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